渗漏是建筑工程常见的质量通病，常会影响施工的整体质量以及用户的正常使用，因此做好防水工程是工程的重中之重，施工时应严格按规范进行施工，以达到预期效果。而实际进行防水施工时，若施工操作不当常会引起以下质量通病，应采取适当措施进行防护。
气泡、空鼓
由于人工涂基层胶的均匀程度不好控制，涂刷时有薄有厚，导致在相同晾置时间下，胶膜后胶中的溶剂挥发不尽，使溶剂在卷材贴合后挥发，从而产生气泡，形成空鼓；或在卷材接缝处重复涂胶也会产生气泡。而在高温条件下尤其严重，鼓泡由小到大，逐渐发展，甚至还可能出现片连。
防治措施
（1）铺贴防水卷材时应将胶粘度制均匀，并保证人工涂刷均匀，且基层胶和搭接胶涂刷完成后，应经晾干再开始进行粘贴。
（2）卷材贴合后，应先排出空气，再用回丝进行推平压实。
（3）在接缝处进行涂胶操作时，应分时间段间隔进行，且为使气泡排出，不宜过早粘合接头。
防水层破坏
若在防水层做完后再进行设备基础施工，会因基础重量而压坏防水层，而在防水层上打洞施工时未对破坏的防水层进行修补时也会造成防水层破坏。
防治措施
鲁蒙牌乙烯基酯防腐涂料
水性高分子树脂涂料（石化防腐）