六个对策，解决外墙渗漏问题

六个对策，解决外墙渗漏问题

外墙渗漏是住宅工程的质量通病，是创优工程评审中的必查项目，也是住宅工程投诉的热点。工程完工之后，若再发生外墙渗漏问题，不易找到渗漏根源，维修困难且费用高。在导致外墙渗漏的众多因素中，窗框渗水和粘贴保温板墙面渗水极为突出。某项目部在实际工程中总结处造成外墙粉刷面和窗框处渗水的六个主因，并在施工中采取相应对策，取得了不错的效果。

针对①基层没清理

措施：安排工人在发泡剂和密封胶施工前用吹风机对窗框周边基层进行清理，清理后由项目部质检员统一检查。

检查：所有窗框均进行了清理，检查基层洁净、干燥，无浮浆，为发泡剂和密封胶施工创造了良好条件，达到了对策的目标。

针对②窗框与墙之间未留凹槽

措施：先粉刷几樘样板，带领工人参观学习，讲解要领。制作一些125px宽的三合板条，长度根据窗框尺寸定，发放给工人，在粉刷窗框时贴在框上进行粉刷，待粉刷砂浆成型后，把板条取出重复使用。

检查：通过检查，采用上述方法粉好的窗框，都能达到吃框而不贴框的要求，又不降低工效，又能满足粉刷层与窗框间留有3mm间隙，保证了密封胶施工的厚度和宽度。

针对③没有及时处理膨胀出框外的发泡剂

措施：要求工人在粉刷窗框护角时，先统一把内墙护角粉好，再从外面向里打发泡剂，在发泡剂成型前，用工具把膨胀出框外的发泡剂刮平，待发泡剂发泡成型后，进行窗框外边粉刷。