房子漏水，跟价格没有关系，跟小区也没有直接关系。防水做不好，或因水电改造都会引起渗漏，导致墙皮起壳、脱落、墙体生霉各方面的一系列问题，虽不至于造成房倒屋塌，但是渗漏问题一旦发生，让业主苦不堪言。

如何才能做出质量、让消费者放心的防水工程？

选好材料才能保质量

俗话说“巧妇难为无米之炊”，没有好的防水材料，再好的施工队伍也做不出质量工程。因此，好工程的步就是选购防水材料。相关人士强调，要按照因地制宜、按需选材的原则进行防水材料的选择和防水方案的设计，一种防水材料都有其适用性，所以选材上应综合考虑。

目前家庭装修中比较常用的防水涂料主要包括四类：

聚氨酯类、丙烯酸类、聚合物水泥类(简称JS类)以及防水灰浆类。

其中，聚氨酯涂料素有“液体橡胶”之称，是目前性能好的防水涂料，但其干燥结膜时间较长，价格较高；

丙烯酸涂料为水性涂料，具有较好的延伸性，施工方便，价格适中；

JS涂料和防水灰浆属于性价较高的产品，防水作用良好，性能上有着各自的特点：JS涂料刚柔相济，具有良好的强度和拉伸性能，能很好地适应基层形变；防水灰浆属刚性涂料，干燥速度快，与基层粘结牢，立面施工时可以直接粘砖，不需要像柔性涂料那样进行拉毛处理，节省工期，其价格也比较适中。

除防水效果外，环保性能也是涂料的一个重要因素，防水是隐蔽工程，做完防水才会粘瓷砖。如果选用有害材料，就像在家中埋下一颗“炸弹”，其长期释放的有害物质会危害人体健康，所以选购过程中，消费者到正规的建材超市，选择大厂家生产的产品。

防水施工应注意细部节点

“哎，我家卫生间又漏水了，这到底是怎么了？修了好几次，瓷砖也被扒掉了几次，还是漏，这可怎么办？”现实生活中，不少业主都遇到过这样的麻烦或听到过这样的抱怨。作为一项看不见的工程，家装防水环节需要业主重视，做一个家装防水工程，减免后顾之忧是家装的刚性需求。

那么，如何保自己家的防水工程质量过？

防水历来讲究“材料是基础，施工是关键”。

做防水施工前，一定要处理好基层，铲除基层松动部位，填补基层的坑洼不平处，清扫浮灰，润湿基层；施工中，管根、阴角、阳角等细部节点须仔细处理，涂料不能漏涂，干燥后不能出现针眼、裂纹等情况；特别需要注意的是，完工24小时后做闭水试验：地面保持30mm水深约72小时，立面利用水管进行3-5分钟的淋水试验，轻质墙，须做此试验，以观察楼下和墙面是否出现渗水。

由于管根、阴角、阳角等部位容易出现应力集中、收缩率不一致等现象，因此这些细部节点如果处理不当极容易出现渗漏问题，在施工过程中需要注意严把质量关。

防水是一项系统工程，将合理的设计、材料、规范的施工有机结合，规范管理，才能做到不漏水