房子、厂房都需要进行防水处理，如果防水处理不好的会发黄发霉，外表也不再美观。为此很多人都会选择聚脲防水涂料来进行保护。

1、遮盖力：把色漆均匀涂布黑白格上，观察遮盖住格子的小用漆量。用漆量越大遮盖力越弱，遮盖力越强表示单位面积的用漆量越少。

2、附着力：涂膜与基层的粘合力，涂膜与被涂面之间通过物理化学作用结合的坚牢程度（被涂面可以是裸底材，也可以是涂漆底材）。附着力不强的墙面漆容易脱落，影响墙面美观。

3、粘度：聚脲防水涂料的粘稠度，可以使用油漆粘度测量仪器测量。粘度是涂料性能中的一个重要指标，对于涂料的存储稳定性、施工性能和成膜性能有很大影响。涂料太稠就不容易涂刷，太稀则容易流坠，因此涂料的粘度要控制在一定的范围内。

4、细度：聚脲防水涂料内颗粒的大小和分散的均匀程度。