房屋渗漏，已成为物业服务中绕不开的焦点问题。渗漏报修在物业服务工作中占比大，且随着房龄的增加，渗漏报修量越来越多。

由于外墙、屋面是房屋外露结构，直接承受日晒、风吹、雨淋，长期处在恶劣的环境中，易产生裂缝、变形等导致防水层失效。随着小区使用年限的增加，质保期过后渗漏维修量逐年增加。而卫浴间、阳台、厨房由于防水失效或管道损坏等原因发生渗漏，易造成邻里纠纷，也是投诉到物业的一大方面。

鲁蒙（LM）牌复合防水涂料是以合成高分子乳液为基料，加入无机固化剂和多种助剂生产而成的双组份防水涂膜材料。它具有良好的成膜性、渗透性、粘结性、耐水性和耐候性，能够在潮湿基层施工固化成膜，并可在防水层表面直接抹灰且粘结好，它是解决屋面、地面、卫生间渗漏、游泳池、地铁、隧道、输油管道等防水防渗工程的理想材料。

因此LM复合防水涂料可作为家装屋面防水的新材料，且为水性防水涂料，对环境及家人友好，可成功解决小区物业房屋渗漏这一焦点问题，成为小区物业防水采购的主要材料。