山东鲁蒙：未来防水行业的发展趋势大致可以分为两种，一个是基建，另一个是修缮。

大基建是以围绕国计民生的基础设施建设，从交通运输到水利枢纽、从城市管廊到生 态环 保、从保障房建设到棚改户等多方面。

面对生 态建筑趋势，防水行业也面临着新的挑 战。由原有的面防水向接缝的线防水转化，传统的防水材料与施工工艺，已难满装配式建筑的防水需求。绿保、降 低渗漏概率、提 高设计使用寿命为主要出发点。高铁、轨道交通、地下管廊、海绵城市、装配式建筑等项目对防水产品的要求越来越高，行业集中度不断升，高质量发展时代来临。

防水企业只有加 大投入、提 升绿色装备水平、减少污染物排放，才能在日趋严格的环 保监 管下平稳发展。

其二，是修缮。

根据相关的调查报告统计，整个建筑屋面的渗漏率达到95% 以上，地下室在66% 以上，室内渗漏率也在37%左右，平均下来每个住户家里渗漏点在1.58个左右。中国未来10到15年，建筑防水维修市场潜 力巨 大！

建筑防水用在住宅，屋面与地下室，以住宅和民用建筑为主，其次是包含公共建筑等。在应用部位中，又以屋面与地下室占比高。一般情况下，屋面与地下室防水占比与房地产新建工程关联度较高，而厨卫阳台则与二次装修关联度较大，未来厨卫阳台等应用占比或将大幅提 升。

防水直接关系到建筑的质量和寿命，而房屋渗漏严重影响居住质量。上、下水管道渗漏问题还会影响到邻里关系，小事足以造成大困扰。用户防水意识在提 升，防水工程成本占比1%-3%，未来对居住品质的需求消费升 级，花小钱解决大问题，对防水行业将有很大带动。

防水行业并非一成不变——新型防水应用推广，渐入佳境新型的防水技 术和防水材料，正蓬勃发展。经历了从刚性防水、柔性防水到复合式防水的多个发展阶段。装修周期是8-10年，当前时点正处于二次装修大潮的起始阶段。未来二次装修将逐渐成为防水材料的主要市场，整个防水材料行业仍会稳定发展。

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