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房子不漏水才是好房子

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人气:-发表时间:2019-06-05 09:09【

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房子漏水不漏水,跟价格没有关系,跟小区高不高档也没有直接关系。防水做不好,或因水电改造都会引起渗漏,导致墙皮起壳、脱落、墙体生霉各方面的一系列问题,虽不至于造成房倒屋塌,但是渗漏问题一旦发生,必定让业主苦不堪言。

如何才能做出质量过硬、让消费者放心的防水工程?

选好材料才能保证质量

俗话说“巧妇难为无米之炊”,没有好的防水材料,再好的施工队伍也做不出质量过硬的工程。因此,好工程的第一步就是选购优质的防水材料。权威人士强调,要按照因地制宜、按需选材的原则进行防水材料的选择和防水方案的设计,任何一种防水材料都有其独特性、适用性,所以选材上应综合考虑。

LM复合防水涂料

目前家庭装修中比较常用的防水涂料主要包括四类:

聚氨酯类、丙烯酸类、聚合物水泥类(简称JS类)以及防水灰浆类。

其中,聚氨酯涂料素有“液体橡胶”之称,是目前性能最好的防水涂料,但其干燥结膜时间较长,价格较高;

丙烯酸涂料为水性涂料,具有较好的延伸性,施工方便,价格适中;
JS涂料和防水灰浆属于性价较高的产品,防水效果良好,性能上有着各自的特点:JS涂料刚柔相济,具有良好的强度和拉伸性能,能很好地适应基层形变;防水灰浆属刚性涂料,干燥速度快,与基层粘结牢固,立面施工时可以直接粘砖,不需要像柔性涂料那样进行拉毛处理,节省工期,其价格也比较适中。

除防水效果外,环保性能也是涂料的一个重要因素,防水是隐蔽工程,做完防水才会粘瓷砖。如果选用有毒的材料,就像在家中埋下一颗“毒气炸弹”,其长期释放的有害物质会危害人体健康,所以选购过程中,消费者最好到正规的建材超市,选择大厂家生产的产品。

防水施工应注意细部节点

“哎,我家卫生间又漏水了,这到底是怎么了?修了好几次,瓷砖也被扒掉了几次,还是漏,这可怎么办?”现实生活中,不少业主都遇到过这样的麻烦或听到过这样的抱怨。作为一项看不见的工程,家装防水环节需要业主高度重视,做一个优质的家装防水工程,减免后顾之忧是家装的刚性需求。

那么,如何保证自己家的防水工程质量过关?

防水历来讲究“材料是基础,施工是关键”。

做防水施工前,一定要处理好基层,铲除基层松动部位,填补基层的坑洼不平处,清扫浮灰,润湿基层;施工中,管根、阴角、阳角等细部节点必须仔细处理,涂料不能漏涂,干燥后不能出现针眼、裂纹等情况;特别需要注意的是,完工24小时后做闭水试验:地面保持30mm水深约72小时,立面利用水管进行3-5分钟的淋水试验,尤其是轻质墙,必须做此试验,以观察楼下和墙面是否出现渗水。

由于管根、阴角、阳角等部位容易出现应力集中、收缩率不一致等现象,因此这些细部节点如果处理不当极容易出现渗漏问题,在施工过程中需要特别注意严把质量关。

防水是一项系统工程,将合理的设计、优质的材料、规范的施工有机结合,规范管理,才能做到不漏水。


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